Массовый отток граждан Российской Федерации, последовавший за введением более строгих условий проживания и гармонизацией внутреннего законодательства с правилами Европейского союза, уже вызывает серьезные потрясения в черногорской экономике.
Больше всего страдают рынок недвижимости, гостиничный и сервисный секторы.
Хотя Черногория вынуждена внедрять более строгие рекомендации Брюсселя в процессе интеграции, бизнесмены и экономические аналитики предупреждают, что страна теряет высокооплачиваемую клиентуру и высококвалифицированных специалистов, которых не удалось адекватно интегрировать в систему.
Мнение эксперта: Давор Докич, экономический аналитик
Экономический аналитик Давор Докич отмечает, что Черногория находится в незавидном положении, поскольку ей приходится выбирать между текущими экономическими выгодами и своей главной внешнеполитической целью. Он подчеркивает, что от страны ожидается полное соблюдение европейских норм для реализации плана по вступлению в Альянс.
Докич подробно объясняет, что новые административные меры отменили прежнюю практику фиктивной предпринимательской деятельности, что напрямую влияет на решение многих иностранцев покинуть страну, поскольку они больше не могут просто продлить свои документы.
«Мне очень жаль, что значительное число россиян покинуло Черногорию. Однако мы должны принять реальность, а реальность такова, что мы стремимся стать членом Европейского союза… И одно из таких указаний — ужесточение условий проживания российских граждан в Черногории».
«Итак, вы получили рекомендации, и оказалось, что для получения вида на жительство уже недостаточно просто открыть компанию и пользоваться ее услугами. Компания должна продемонстрировать наличие определенной экономической деятельности в течение определенного периода времени, а также наличие как минимум трех сотрудников, один из которых должен быть гражданином Черногории. Выполнить эти условия довольно сложно, поэтому тем, кто воспринимал Черногорию как либеральное место, где относительно легко получить вид на жительство, с каждым днем становится все труднее, и они уезжают».
Особый удар по IT-сектору и «цифровым кочевникам»
Докич уделяет особое внимание IT-сектору и цифровым кочевникам, которые, по его мнению, идеально подходят для черногорской системы, поскольку они тратят много денег и не создают дополнительной нагрузки на инфраструктуру в своей повседневной жизни.
«Цифровые кочевники… очень полезны для экономики страны… они снимают квартиры, арендуют коммерческие помещения, тратят деньги в наших ресторанах, в наших магазинах, и таким образом способствуют росту ВВП… я боюсь, что принятые меры определенно переместят часть цифровых кочевников в другие страны».
Он считает, что упущена прекрасная возможность удержать этих людей навсегда, и что у черногорской администрации недостаточно влияния или дипломатических возможностей для защиты своих экономических интересов перед Брюсселем.
«Массовый отъезд россиян, безусловно, негативно скажется на экономике Черногории… Это поистине грех, что нам не удалось лучше интегрировать этих людей в черногорское общество, потому что они привносят в него новое качество… Посмотрите на кампанию по уборке пляжей… Девяносто процентов участников… — россияне и украинцы… их отношение к экологии… на гораздо более высоком уровне, чем наше».
Взгляд с полей: Томислав Ранкович, агент по недвижимости
Агент по недвижимости Томислав Ранкович подтверждает, что жесткие правовые меры уже непосредственно ощущаются на местах, и что инвестиции, которые на протяжении десятилетий были движущей силой развития черногорского побережья, находятся под угрозой.
«Все эти законы… оказывают очень негативное воздействие на экономику… Мы знаем, что недвижимость и инвестиции являются одними из крупнейших источников дохода в Черногории за последние 20 лет».
Ранкович подчеркивает, что клиенты из русскоязычного региона принесли огромную финансовую выгоду, которая, казалось бы, стерла понятие «мертвого сезона» в Будве, но невозможность вести нормальный бизнес и введение санкций подорвали их решение уехать.
«Могу с уверенностью сказать… нет клиентов лучше, чем россияне… Они просто не особо торгуются, у них есть покупательная способность… Многие из них арендовали недвижимость в России, в Москве, и за эти деньги они вполне могли бы обеспечить себе здесь достойную жизнь».
Он объясняет хронологию событий и рассказывает о том, как лица, временно ищущие убежища, превратились в людей, которые теперь в спешке ищут альтернативные страны для проживания.
От «распростертых объятий» до «порочного круга»
«Война… в какой-то момент принесла нам много хорошего. Зимний сезон буквально сравнялся с летним… Мы приняли их с распростертыми объятиями. Теперь же… мы создали для них все более сложные условия выживания… Поэтому они ищут альтернативу».
Ранкович указывает на абсурдность внутренней бюрократии и так называемый «порочный круг», в который попадают иностранцы, пытаясь легально проживать в стране и открыть счет.
«Чтобы получить уникальный идентификационный номер и вид на жительство, нужно иметь открытый банковский счет. А банковского счета нет, если нет вида на жительство. Все тесно взаимосвязано, и это замкнутый круг».
Убытки компаний из IT-сектора уже исчисляются миллионами, поскольку это были клиенты, которые не интересовались арендной платой за роскошные помещения.
«Многие пентхаусы, большие квартиры… были сданы в аренду за огромные суммы… Люди с хорошей платежеспособностью, которым было все равно, сколько стоит квартира в месяц… Сколько мы теряем в этом плане».
Что дальше: пик кризиса придется на осень?
Хотя последствия уже ощущаются очень остро, Ранкович считает, что настоящие тектонические потрясения на рынке еще впереди с наступлением осени и введением визового режима.
«Пик наступит в сентябре и октябре, когда официально введут визы для них. Тогда мы поймем только, кто уехал, что уехало и сколько человек уехало… люди, которые жили так, что зарабатывали деньги в России или где-то за границей… в основном ищут альтернативу и уезжают».
В качестве проблеска надежды агент по недвижимости указывает на появление новых западных рынков, которые ранее не проявляли интереса к черногорскому побережью, но вопрос в том, будет ли этого достаточно, чтобы покрыть текущий дефицит.
«Поступают звонки из Европейского союза, появляются новые люди… португальцы, испанцы и поляки… они, вероятно, видят там какую-то маленькую страну, которая войдет в Европейский союз, и видят в этом потенциал… но если мы сожалеем о России, то сейчас мы точно сожалеем», — заключает Ранкович.
