Сколько стоит снять квартиру в Будве до мая и на год

Где снять квартиру семье без машины

Для школы на Dositejeva посмотрите Розино, для второй школы на Babilonija 19 — Вельи-Виногради. Начните с дома на той же стороне большой дороги, что и школьные ворота. Даже если соседний дом ближе по прямой, по дороге на уроки может понадобиться обход до перехода.

В объявлениях ниже указаны цены и условия владельцев. Перед просмотром уточните, свободна ли квартира. На фотографиях — сами районы Будвы. Как сравнить районы за один просмотр.

Вельи-Виногради. Жить рядом со второй школой

550 € в месяц по 31 мая, 1 650 € за ключи. У квартиры с отдельной спальней и гаражом в объявлении стоит точная граница договора — 1 июня 2027 года. Май входит целиком. При въезде просят первый и последний месяцы и депозит в размере месячной платы.

400 € в месяц на год. У другой квартиры с одной спальней 40 м², третий этаж без лифта. На ключи нужны первый месяц и депозит. Если залог равен месячной плате, получится 800 €. Размер залога в карточке отдельно не указан. За год сама аренда обойдётся в 4 800 €.

Пешком в школу. Для просмотра в квартале за отелем Slavija удобный ориентир — улица Babilonija. На ней находится Druga osnovna škola, дом 19. Если квартира на стороне школы относительно бульвара, стройте путь по жилым улицам: выход к набережной добавит переходы. Сверьте вход во двор школы и проверьте с ребёнком, где припаркованные машины сужают тротуар.

Дубовица. Сколько стоит квартира у склона

600 € в месяц до мая 2027 года. Одна спальня, 46 м², четвёртый этаж, терраса. В карточке нет числа выезда и суммы за ключи. До просмотра попросите назвать дату и три суммы отдельно — первый месяц, предоплату за последний и залог.

700 € в месяц на год, 2 100 € за ключи. В Dubovica Lux у Mega Mall — тоже 46 м² и одна спальня, но второй этаж и гараж. За первый и последний месяцы просят 1 400 €, ещё 700 € составляет депозит. Год аренды — 8 400 €, коммунальные счета отдельно.

Пешком в школу. Начните у Mega Mall на Žrtava fašizma. Это ориентир из годового объявления. От него постройте путь в сторону Розино к школе Stefan Mitrov Ljubiša, Dositejeva bb. От верхних домов Dubovica Lux прибавьте участок от подъезда до торгового центра. Пройдите его и по пути обратно: после уроков ребёнку предстоит подъём. На просмотре отметьте, где пересекать Žrtava fašizma.

Оба маршрута начинаются у заметного здания. Адрес подъезда в этих объявлениях не раскрыт. Назовите улицу и номер дома в секретариате, чтобы подтвердить, какая школа принимает детей с этого адреса. Контакты школ Будвы.

Госпоштина: одинаковая площадь, разное лето

До конца мая: 800 € в месяц. В объявлении на улице 13. jula — дуплекс 70 м², четвёртый этаж без лифта. Срок указан до конца мая 2027 года. Размер депозита и число авансовых платежей не названы. Семье с коляской стоит начать просмотр с лестницы.

На год: 900 € в месяц, 2 700 € при въезде. У другой квартиры в Госпоштине тоже 70 м², но первый этаж по местному обозначению, две спальни и терраса. Две платы вперёд — 1 800 €, ещё 900 € — депозит. За 12 месяцев аренда составит 10 800 € без счетов. Разница в 100 € относится к этим двум квартирам; это не тариф за продление первой на лето.

Центр у рынка: что покупают дополнительные 200 €

До мая 2027 года: 500–550 € с одной спальней или 700 € с двумя. Это одно предложение рядом с TQ Plaza и Зелёным рынком: квартира с видом на гору дешевле, с видом на город дороже. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Точная дата выезда и стартовый платёж не указаны. Если нужна отдельная детская, сравнивайте с двухспальным вариантом за 700 €, а не с ценой 500 € в заголовке.

Бабин-До. Две спальни до лета или одна на год

400 € в месяц до 1 июня 2027 года. В квартире площадью 52 м² две спальни и собственный огороженный двор. При получении ключей нужны 800 € за первый и последний месяцы плюс депозит. Его размер хозяин не указал. Коммунальные счета оплачиваются отдельно.

500 € в месяц на год. Это другая планировка: 56 м², гостиная, одна спальня и терраса. За год набегает 6 000 € аренды. При въезде просят 1 000 € за два месяца и депозит, сумму которого нужно уточнить. Если детям нужна отдельная спальня, посмотрите на план обеих квартир до просмотра.

Пешком с ребёнком. В объявлении с двором хозяин оценивает дорогу до Старого города примерно в пять минут. Школа на Dositejeva находится в другом месте. Попросите точку подъезда, подставьте её в маршрут и пройдите с ребёнком обратную дорогу в гору. Особенно присмотритесь к лестницам, если младшего возите в коляске.

Голубовина. Два договора в The Old Bakery

Обе квартиры находятся в The Old Bakery. За 600 € у ребёнка может быть отдельная спальня, но к лету семье придётся съехать. За 400 € можно остаться летом, если все готовы жить в одной комнате и ждать ключей до декабря.

600 € в месяц до 1 июня 2027 года. При въезде 1 800 €. У квартиры одна спальня, гаражное место и два лифта на девятый этаж. В день передачи ключей владелец просит по 600 € за первый и последний месяцы и ещё 600 € в залог.

400 € в месяц на год с 1 декабря 2026 года. При въезде 1 200 €. Студия площадью 34 м² обойдётся в 4 800 € аренды за двенадцать месяцев. В сумму за ключи входят первый месяц, последний и депозит по 400 €. Для въезда в ноябре потребуется ещё одно жильё до начала договора.

Пешком с ребёнком. Обе карточки называют комплекс, поэтому путь до школы можно открыть ещё до просмотра. Замерьте время от своей двери: спуск с девятого этажа и выход из корпуса в расчёт навигатора не входят. Принадлежность адреса к школе уточните в секретариате. Адреса и телефоны школ.

Розино. Квартира на учебный год и на двенадцать месяцев

На год. Квартира с отдельной спальней, 43 м², стоит 500 € в месяц плюс счета. Первый и последний месяцы и депозит 500 € дают 1 500 € при въезде.

До 1 июня 2027 года. За 50 м² без гаража просят 550 € в месяц. При тех же трёх платежах ключи обойдутся в 1 650 €. Разница с годовым вариантом — 50 € в месяц. При въезде она превращается в 150 €, потому что хозяин сразу берёт три платежа.

На год: 950 € в месяц, 2 850 € при въезде. В карточке Amfora № 11182 — две спальни на 55 м², второй этаж, лифт. При подписании: 950 € за первый месяц, столько же за последний и столько же в залог. Сумма аренды за год — 11 400 € без счетов. Последний месяц второй раз не прибавляйте.

Пешком в школу. Если смотрите квартиру у автовокзала, начните с пути до школы Stefan Mitrov Ljubiša на Dositejeva bb. Пройдите участок у въезда на станцию в школьное утро. Пройдите с ребёнком до школьных ворот и выберите удобный переход.

Подмаине. Сколько стоит жить выше монастыря

На длительный срок. За 45 м² рядом с грилем Parma просят 450 € в месяц и депозит в размере аренды. Первый месяц и депозит вместе составят 900 €. Квартира на третьем этаже без лифта. Продолжительность договора уточните у владельца.

До сезона. Выше монастыря есть пример студии 27 м² за 300 € в месяц со светом, водой и интернетом. Точная дата выезда и залог в описании отсутствуют.

Пешком в школу. От Parma и от монастыря получатся разные школьные маршруты. Для квартиры выше монастыря пройдите путь в обе стороны. После уроков ребёнку предстоит обратный подъём, а в доме у Parma — ещё три этажа по лестнице.

Лази. Что входит в 450 € в месяц

На год и дольше. В объявлении за 450 € в месяц владелец включил свет, воду, вывоз мусора, телевидение и интернет. Размер залога не указан. Сравнивая с Подмаине за те же 450 €, запросите там отдельно последнюю зимнюю квитанцию.

До сезона. Вариант у домов Bliznakinje за 300 € расположен на нижнем этаже, есть терраса. В объявлении нет точной даты окончания и суммы за ключи. Для семьи, которая остаётся до конца учебного года, обе цифры нужны до бронирования.

Пешком в школу. Для первого просмотра в Лази отметьте на карте Druga osnovna škola, Babilonija 19. Попросите метку подъезда и постройте путь от неё. На просмотре пройдите домой после занятий и отметьте, где тротуар прерывается или приходится менять сторону улицы.

Сверьте адрес квартиры со справочником школ Будвы и уточните приём в секретариате. Для сравнения платежей пригодится наш разбор квитанций за квартиру.

Бечичи. Сколько поездок до школы за неделю

В квартире за 650 € есть гараж. Семье без машины важнее расписание. Если взрослый провожает первоклассника автобусом и вечером забирает его, за пять учебных дней у взрослого набирается двадцать поездок, у ребёнка — десять. Прикиньте этот расход по своему тарифу, а ещё запишите время последнего обратного рейса после кружка. Если уроки в Будве, пройдите от дома до остановки, найдите переход и остановку для обратной поездки. Повторите путь в час окончания занятий: удачная дорога к пляжу может оказаться неудобной дорогой домой.

Перед задатком: откройте адреса школ и детсадов и маршруты Mediteran Express. У хозяина попросите точку у подъезда, письменно — дату выезда и сумму за ключи с разбивкой на аренду, депозит и возможную комиссию. Для сравнения других адресов пригодится гид по районам Будвы.

Первый месяц в Будве: бюджет семьи с тремя детьми

За квартиру по 900 € в месяц семье при передаче ключей понадобилось 3 600 €. Как получилась такая разница? В марте 2023 года родители с тремя детьми искали жильё в Будве. Подходящий вариант нашёлся после двенадцати просмотров. Владелец попросил оплатить первый месяц и два последних, а ещё оставить 900 € в залог. Так описала сделку участница переезда в своём рассказе для Т⁠—⁠Ж. Это условия конкретного договора 2023 года.

Из этих денег 2 700 € пошли в счёт аренды. В конце срока два уже оплаченных месяца не нужно считать второй раз. Оставшиеся 900 € были залогом: пока хозяин его не вернул, на покупки или билеты этих денег нет. По словам семьи, коммунальные услуги стоили 100–120 € в месяц.

Сколько оставить на жизнь после получения ключей

Чтобы пример можно было пересчитать под себя, возьмём условный лимит на продукты 25 € в день на семью и 60 € на местные поездки за месяц. Это наши допущения, не чеки героев и не средние цены в Будве. За 30 дней получится 750 € на продукты. Если вы ездите на машине, вместо автобусного бюджета подставьте свои траты на топливо и парковку.

При передаче ключей: 3 600 €

Первый месяц, два последних и залог.

На весь первый месяц: 4 510–4 530 €

3 600 € при заселении + 100–120 € за коммуналку + 750 € на продукты + 60 € на поездки.

Обычный месяц: 1 810–1 830 €

900 € аренды и те же текущие расходы. Каждые дополнительные 5 € в день на продукты прибавят 150 € за 30 дней.

Это бюджет перечисленных статей. Временная гостиница, дорога в Черногорию, документы, школа, связь и лечение в итог не входят. Для собственного расчёта попросите последние счета именно за выбранную квартиру: как проверить свет, воду и мусор. Затем сверьте маршрут от дома и адрес школы или сада.

В каком районе Будвы прожить весь год: четыре маршрута для просмотра

В октябре две квартиры могут казаться одинаково тихими. Разницу легче заметить, если смотреть их с обычным делом: забрать ребёнка после уроков, донести покупки или вернуться последним удобным автобусом.

У Старого города или у рынка: куда выходят окна спальни?

В Госпоштине квартира на улице 13. jula из нашей подборки стоит 800 € до конца мая. Это четвёртый этаж без лифта. Сравните её с жильём у Зелёного рынка: купите продукты на ужин и пройдите от прилавка до входной двери. Потом зайдите в спальню, откройте окно и посмотрите, что непосредственно под ним: терраса кафе, проезд или двор. Зимний просмотр мало скажет о звуке с открытой летней террасы.

Розино или Вельи-Виногради: от школьных ворот до своего дома

Если ребёнок учится на Dositejeva, попробуйте путь от ворот до квартиры в Розино мимо въезда на автовокзал. Для школы на Babilonija 19 начните с Вельи-Виногради. Пройдите дорогу вместе: где ребёнку придётся выйти из-за припаркованных машин, где дождаться перехода, где вы сможете встретиться после уроков? Для семьи это более надёжный ориентир, чем расстояние до моря.

Дубовица, Подмаине и Лази: последний подъём решает больше, чем этаж

На просмотр легко прийти сверху и вовсе не заметить уклон. Начните снизу, у магазина, куда собираетесь ходить, и вернитесь к подъезду с покупками. Посчитайте лестницы до лифта, посмотрите, есть ли у дороги обочина или тротуар. На карте рельефа Будвы виден склон; ступени перед конкретным домом придётся проверить на месте.

Бечичи, Рафаиловичи, Пржно или Петровац: как вернуться после занятий?

У моря начните просмотр с обратного пути. Если школа в Будве, выберите в расписании Mediteran Express рейс после последнего урока и ещё один — после кружка. Найдите остановку нужного направления и дойдите от неё до квартиры. В Пржно сначала уточните, где находится класс «Компаса»; в Петроваце имеет смысл отдельно проверить вариант со школой в самом городе. Четыре посёлка ривьеры: фото, дороги и жизнь по сезонам.

Если арендуете перед покупкой. Запишите, что удалось проверить лично и в каком месяце. Договор с октября до мая даст опыт зимовки, но оставит открытым вопрос, как в этой же спальне спится в июле. Не закладывайте летнее продление в семейный бюджет, пока не согласованы даты и цена.

Ориентир для покупки. Во II квартале 2026 года первые продажи квартир в новостройках приморского региона в среднем прошли по 2 838 €/м² (MONSTAT). В этот регион входят Бар, Будва, Котор, Тиват, Улцинь и Херцег-Нови. Отдельной цены для Будвы или её кварталов в этой таблице нет. Для выбранной улицы сравнивайте предложения о продаже квартир близкой площади, отдельно в новых и старых домах; цену объявления продавец ещё не получил.

Как снять квартиру в Будве: от объявления до ключей

Попросите хозяина прислать точку входа в дом. Если в семье есть коляска, начните просмотр у остановки и докатите её до квартиры. Так вы увидите и бордюр у подъезда, и ступени перед лифтом. Если работаете дома, вернитесь к концу рабочего дня, посидите у открытого окна и проверьте связь в комнате, где будет стоять стол.

До просмотра: четыре вопроса одним сообщением

Dobar dan! Da li se stan izdaje na cijelu godinu, uključujući jul i avgust? Koliko ukupno treba platiti pri useljenju? Da li ima agencijske provizije? Možete li mi poslati lokaciju ulaza u zgradu?

Вы спрашиваете, входит ли лето в срок аренды, сколько денег понадобится при въезде, есть ли комиссия и где вход. Запишите ответы рядом с объявлением. Если общаетесь через агента, уточните, кто платит комиссию, в какой момент и сколько именно. Слова do sezone означают «до сезона»: попросите назвать календарную дату освобождения квартиры.

До задатка: кто сдаёт квартиру и кто оплачивает ремонт

Если ключи показывает агент или родственник, спросите, кто подпишет договор и кому вы передаёте деньги. Попросите показать подтверждение собственности, а если подписывает другой человек — его полномочия. Сверьте адрес и номер квартиры с договором.

Разберите с хозяином один пример: в январе перестал греть кондиционер. Кому звонить, кто приглашает мастера и кто оплачивает выезд? Зафиксируйте договорённость рядом с условиями о коммунальных платежах. Так ещё до въезда будет ясно, за что вы платите сами.

Что проверить за один просмотр

• Влага и обогрев. Осмотрите углы наружных стен и пространство за шкафом с разрешения хозяина. Попросите показать режим обогрева кондиционера и январский счёт за свет именно этой квартиры.
• Вода и шум. Откройте душ, посмотрите напор и спросите, сколько нагревается бойлер. Откройте окно в спальне, прислушайтесь к дороге, затем закройте его. По возможности вернитесь в квартал вечером.
• Этаж и подъезд. Пройдите от улицы до двери с тем, с чем ходите каждый день. Лифт внутри дома мало помогает, если перед входом два лестничных пролёта. Посмотрите, где от Розино к Подмаине начинается подъём, на карте высот районов Будвы.

Как записать аванс и залог в договоре

Попросите записать отдельно аренду за первый месяц, предоплату за конкретные будущие месяцы и возвратный депозит. Согласуйте даты начала и окончания, цену на лето, кто оплачивает ремонт техники, в каком случае удерживается залог и когда его возвращают. Для каждой переданной суммы сохраните подтверждение с датой и назначением.

В день передачи ключей

Вместе сфотографируйте показания и номера счётчиков, проверьте комплект ключей и занесите уже имеющиеся повреждения в список с фото. Если последняя квитанция включает прежний долг, запишите, кто его закрывает. В нашем разборе коммунальных счетов показано, где проверить начисления. Затем подставьте свои условия в расчёт первого месяца.